DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ BLISKO TARNOWA W CENIE MIESZKANIA | BOBROWNIKI WIELKIE

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Bobrowniki Wielkie, w gminie Żabno, powiecie tarnowskim. To propozycja dla osób, które myślą o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta i codziennej infrastruktury. Nieruchomość łączy w sobie wszystko to, czego obecnie poszukują kupujący - dużą działkę, prywatność, funkcjonalny dom, możliwość dalszej rozbudowy oraz świetną lokalizację komunikacyjną.

LOKALIZACJA - SPOKOJNA OKOLICA Z SZYBKIM DOJAZDEM DO TARNOWA I AUTOSTRADY

Bobrowniki Wielkie to miejscowość o spokojnym, typowo podmiejskim charakterze. Dominuje tutaj luźna zabudowa jednorodzinna oraz duża ilość terenów zielonych, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, prywatnością i spokojniejszym tempem życia niż w mieście. To miejsce idealne dla osób, które po pracy chcą odpocząć od hałasu, korków i intensywnej zabudowy. Ogromnym atutem lokalizacji jest bardzo dobry dojazd do Tarnów oddalonego o około 10 km. Taki dystans sprawia, że codzienny dojazd do pracy, szkoły czy punktów usługowych jest szybki i wygodny. Jednocześnie nieruchomość położona jest w miejscu, które pozwala zachować komfort życia poza ścisłym miastem.

Dużym plusem jest również dogodny dostęp do autostrady A4. Jeden z węzłów autostradowych znajduje się w odległości około 7 km, natomiast węzeł Wierzchosławice oddalony jest o około 11 km. Dzięki temu bardzo sprawnie dostaniesz się zarówno w kierunku Krakowa, jak i Rzeszowa czy innych części regionu. To ogromna korzyść dla osób często podróżujących lub pracujących poza miejscem zamieszkania. W samej miejscowości oraz najbliższym otoczeniu znajdziemy wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania - szkołę, przedszkole, sklepy, market, kościół, przychodnię lekarską oraz przystanki komunikacji. Dzięki temu codzienne sprawy można załatwić szybko i wygodnie bez konieczności organizowania dalszych wyjazdów. Okolica przypadnie do gustu również osobom aktywnym i ceniącym kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się stawy wędkarskie oraz przepływa rzeka Dunajec, co tworzy świetne warunki do spacerów, wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.

DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość położona jest na działce ewidencyjnej numer 475/1 o powierzchni około 17 arów. Już sama wielkość działki stanowi ogromny atut - daje komfort przestrzeni, swobodę zagospodarowania oraz poczucie prywatności, którego często brakuje w nowych osiedlach. Działka posiada nieregularny kształt, szerokość około 51 metrów oraz długość około 39 metrów. Takie parametry zapewniają bardzo duże możliwości aranżacyjne. Możesz stworzyć tutaj przestronny ogród, miejsce do rekreacji, plac zabaw dla dzieci, strefę wypoczynkową czy przydomowy warzywniak.

Całość została ogrodzona siatką oraz płytami betonowymi, co zwiększa prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców. Dodatkowo liczne nasadzenia drzew i krzewów tworzą naturalną zieloną barierę oddzielającą posesję od sąsiednich działek. Dzięki temu nieruchomość daje poczucie intymności i komfortu codziennego życia. Na działce znajduje się także altana, która może stać się idealnym miejscem do organizacji spotkań rodzinnych, grillowania czy spokojnego odpoczynku w letnie wieczory. Bardzo ważnym atutem nieruchomości jest również jej potencjał na przyszłość. W projekcie Planu Ogólnego teren przewidziany został w tzw. uzupełnieniu zabudowy, co w przyszłości pozwoli na uzyskanie warunków zabudowy dla kolejnego budynku. Oznacza to możliwość podziału działki i sprzedaży jej części lub wybudowania drugiego domu dla rodziny czy jako inwestycji.

DOM - SOLIDNA KONSTRUKCJA I MOŻLIWOŚĆ DALSZEJ ADAPTACJI

Najważniejszą częścią nieruchomości jest wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany w latach 80-tych z cegły oraz pustaka. To solidna, tradycyjna konstrukcja, która daje stabilną bazę do dalszego użytkowania i ewentualnej modernizacji. Powierzchnia całkowita domu wynosi około 85 m2, natomiast użytkowa około 77 m2. Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, a wnętrze zostało w ostatnich latach odświeżone. Dzięki temu nowy właściciel może zamieszkać praktycznie od razu, bez konieczności wykonywania kosztownych remontów.

Około trzy lata temu wymieniona została cała instalacja elektryczna, co stanowi bardzo duży atut pod względem bezpieczeństwa oraz wygody użytkowania budynku. W tym samym czasie odświeżono również wnętrza, dlatego dom prezentuje się znacznie lepiej niż wiele budynków z tego okresu. Do wykończenia pozostaje jeden pokój, co daje przyszłym właścicielom możliwość urządzenia go według własnych potrzeb - jako sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń, który dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi. Na parterze znajduje się wiatrołap, kuchnia, łazienka, spiżarnia, salon, sypialnia oraz dodatkowy pokój do wykończenia. Salon stanowi centralny punkt domu - to przestrzeń sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu i codziennemu odpoczynkowi. Znajdujący się w nim kominek typu koza nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu, szczególnie jesienią i zimą. Spiżarnia zwiększa funkcjonalność kuchni i pozwala wygodnie przechowywać zapasy, co jest rozwiązaniem coraz rzadziej spotykanym w nowym budownictwie.

Ogromnym potencjałem nieruchomości jest poddasze. Obecnie pozostaje ono nieużytkowe, jednak jego parametry pozwalają na stworzenie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Można urządzić tam kilka sypialni, garderobę, pokój rekreacyjny czy strefę wypoczynku. Dodatkowym atutem jest balkon znajdujący się na poddaszu, który podnosi komfort użytkowania przyszłej kondygnacji. Dom jest podpiwniczony, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność. W piwnicy znajdują się trzy pomieszczenia o wysokości około 2 metry, które mogą pełnić rolę warsztatu, magazynu, garażu lub przestrzeni gospodarczej.

MEDIA I OGRZEWANIE - KOMFORT CODZIENNEGO UŻYTKOWANIA

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów - prądu, gazu, wodociągu miejskiego, kanalizacji miejskiej oraz światłowodu. Wszystkie media znajdują się bezpośrednio na działce, co przekłada się na wygodę użytkowania i brak konieczności dodatkowych inwestycji. Obecnie ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca węglowego, jednak dużym atutem jest możliwość łatwego podłączenia pieca gazowego bezpośrednio do istniejącej instalacji centralnego ogrzewania. Dzięki temu nowy właściciel może w prosty sposób zwiększyć komfort codziennego życia i ograniczyć obsługę systemu grzewczego. Ciepła woda użytkowa zapewniona jest przez przepływowy piec gazowy.

Dom posiada plastikowe okna dwuszybowe, które poprawiają komfort cieplny i ograniczają straty energii. Dach kryty blachą znajduje się w bardzo dobrym stanie konstrukcyjnym. Więźba dachowa jest solidna i trwała, a ewentualne odmalowanie dachu pozwoli jeszcze bardziej poprawić estetykę całego budynku.

STAN PRAWNY - BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, a jej stan prawny jest uregulowany i wolny od obciążeń oraz praw osób trzecich. Na nieruchomości występuje służebność, która może zostać przeniesiona podczas aktu notarialnego na drugi koniec działki, co daje przyszłemu właścicielowi znacznie większą swobodę w zagospodarowaniu terenu. Szczegóły mogą zostać omówione podczas prezentacji nieruchomości.

PODSUMOWANIE - DOM Z POTENCJAŁEM W CENIE MIESZKANIA

Ta nieruchomość to świetna propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia z dużą działką i możliwością dalszego rozwoju nieruchomości. Solidna konstrukcja domu, odświeżone wnętrza, nowa instalacja elektryczna, możliwość adaptacji poddasza oraz potencjał podziału działki sprawiają, że jest to oferta bardzo uniwersalna i przyszłościowa. Ogromnym atutem pozostaje również cena - w praktyce za kwotę porównywalną z mieszkaniem w Tarnowie możesz stać się właścicielem domu z dużą działką, prywatnością i własnym ogrodem, położonego zaledwie kilkanaście minut od miasta. To miejsce daje możliwość stworzenia domu dokładnie takiego, jakiego potrzebujesz - spokojnego, funkcjonalnego i otoczonego zielenią.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI ZNAJDZIESZ NA STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI". DOSTĘPNE JEST TAM:

- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Wirtualny spacer
- Mapa z lokalizacją
- Mapa mediów

ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA!

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

Osoba prowadząca :
Damian Wrzosek
Tel.